Responsable developpenent immobilier

Marseille, France

CDI - Temps plein

Salaire 'brut annuel) : 55 000 - 60 000 €

Poste

Diplômé(e) d'un niveau BAC +5 dans le secteur de l'urbanisme et aménagement, de droit, d'économie et/ou de promotions immobilières - gestion de projet - négociation
une première expérience sur un poste similaire réussie d'une durée de 7 ans minimum.
Etant rattaché(e) au Directeur du Développement au sein de la Direction Interrégionale PACA Corse (380 collaborateurs - 24 000 logements - 6 agences) vous rejoignez une équipe dynamique et une structure en forte croissance.
En tant que Responsable Développement, vous êtes en charge du montage des opération de constructions neuves de logements locatifs intermédiaires, sociaux et en accession à la propriété (PSLA, OFS/BRS notamment).
En effet, vous intervenez en montage de la prospection foncière jusqu'à l'obtentions des permis de construire en assurant le suivi administratif, financier, juridique et technique des opérations ainsi que le suivi de l'acquisition foncière.
Vous êtes amener à développer des opération en co-promotion avec des promoteurs. En outre, vous êtes l'interlocuteur/rice privilégié(e) des promoteurs et pilotez les opérations d'acquisition en VEFA. En amont du processus d'achat, les opérations sont montées et négociées jusqu'à la signature du contrat préliminaire de réservation par les responsables de développement. Préalablement aux actes d'acquisition, vous participez à lever l'ensemble des conditions suspensives et obtenez en amont les agréments et les accords de principe sur les financements de l'Etat, des collectivités et
des collecteurs.
A ce titre, vous réalisez les missions suivantes :
• Constituer, développer et entretenir un réseau relationnel local en prospectant les collectivités locales ciblées et les acteurs de l'activité immobilière
• Négocier avec les promoteurs
• Réaliser les premières études de faisabilité en vérifiant la constructibilité et en effectuant les simulation financières ainsi que les premières négociations
• Préparer les dossiers en vue des comités d'engagement et des instances de gouvernance
• Préparer les promesses de vente avec le service juridique
• Assurer la mise au point du programme et des calendriers
• Assurer l'établissement des budgets et plans de financement en lien avec les collectivités partenaires
• Constituer le dossier de demande d'autorisations administratives (permis de construire)
• Désigner les différents intervenants (architectes, CSPS, CT, géomètre, ...)
• Assurer la gestion des contrats des prestataires et maitres d'œuvre
• Coordonner les différents intervenants internes et externes durant la phase de montage de l'opération
• S'assurer de la qualité de la conception des projets
• Validation de la notice technique du projet et du contrat préliminaire de réservation (CPR) puis de l'acte authentique, en lien avec les directions support
• Représenter l'entreprise vis-à-vis des partenaires
• Répondre aux consultations privées ou publiques

Ce poste implique des relations permanentes avec :
• Les apporteurs d'affaires
• Les collectivités
• Les promoteurs ou aménageurs
• Les responsables de la maitrise d'ouvrage et de la gestion locative des territoires concernés par les opérations
• La direction du développement, la direction juridique et la direction du patrimoine Groupe

Profil

Profil recherché

Diplômé(e) d'un niveau BAC +5 dans le secteur de l'urbanisme et aménagement, de droit, d'économie et/ou de promotions immobilières, vous justifiez d'une première expérience sur un poste similaire réussie d'une durée de 7 ans minimum.

Vous développez des aptitudes commerciales et êtes reconnu(e) comme un bon(ne) négociateur/rice. Vous faites preuve d'un sens aigu du relationnel et savez mener à bien des missions à court et long termes.

Nous attendons de nos développeurs/ses qu'ils/elles soient organisé(e)s (respect des délais et des livrables), autonome, doté(e) d'un fort esprit d'équipe, force de proposition et rigoureux